第四百六十章 无法抵制

    一觉醒来，陈立东觉得浑身舒爽。

    这一世，跟媳妇聚少离多，虽然老夫老妻了，但床第之欢的满足感依旧不错。

    “你说嫂子炒房花出去50个亿？”搂着孙婕苗条的腰，陈立东再次问起昨天晚上的话题。

    “只多不少，”孙婕翻了个身，思考了一下说：“而且房子价值不只50亿，听嫂子说她买的有现房，有的是买的房票。”

    房票，就是开发商收取购房人一笔定金，然后开出的收据。

    有人称之为楼花，规范的说法是期房，反正都是尚未建成的地产项目。

    缴纳的定金比例也不一样，而且里边猫腻多着呢，有关系的交的订金就少，还有人拿着房票去走关系、送人情。

    炒房现象的出现，始作俑者是开发商，地方政府也难辞其咎，资本的推波助澜就更加关键了，在各种因素共同作用下，造就了华夏房地产的泡沫。

    炒房过程中，势必出现捂盘惜售、合谋造假、囤积房源、联手抬价、逐层加码等问题，这些问题基本上属于违规违法的范畴。

    站在个人立场上，陈立东没法反对炒房，也没法阻止家里人和东华干部们集资入股去房地产市场获利。

    而且在另一世，他也曾拥有三套房产，一套住、一套租，然后到重生前，又买了一套高档小区的大平米，准备换个居住环境。

    跟他一样，华夏多数人几乎一辈子都在为了房子而努力。

    房子可以象征财富、地位，甚至与更好的资源配套划等号。

    在这种情况下，人们自然越来越关注房子，要么他们已经以高价买了房子，要么他们正在努力存钱买房子。

    随后，很多问题由此产生。

    比如，资产畸形的问题。

    陈立东重生那年，权威部门统计说，房产占华夏家庭资产达77%以上；换句话说，人们手中近80%的钱都花在了买房上。

    因此，许多人都成了表面富有：住着百万元的房子，却不敢消费。因为房产不能和股票一样随时变现，况且他们还背负着高昂的房贷。

    在这种情况下，即使收入不低，也会有幸福感缺失的问题，毕竟当他们想花钱的时候，总是前瞻后顾，任谁心里也不是滋味。

    这是陈立东限制东华投资房地产业的原因之一。

    再一个就是他现在的立场。

    东华实业集团跨界再厉害，却一直以华夏民族工业的掌旗者自居，搞工业的老板怎么能跑去搞房地产呢。

    而且作为“后来人”，他还是清楚华夏房地产业与制造业之间深刻矛盾的。

    房地产业繁荣对制造业的冲击是非常厉害的，其中的原理并不复杂，根源就是资本的趋利属性，当房价上涨时，资本会加速抽离实体经济。

    房地产市场的高投资回报率令大部分制造型企业拍马不及，加上房地产作为具有比较优势的抵押担保品，被众多金融机构所青睐，金融资本的非理性投资现象就会愈演愈烈，以制造业为代表的实体经济在银行那边就变得备受冷遇。

    房地产业挤压制造业，除了“吸金”之外，还有其它妨害。

    比如地皮，同样一块地是用来盖工厂还是盖房子？

    在工业用地每亩只有几万元的时候，商业用地价格可能几十上百万，对靠卖地维持运转的地方财政来说，将土地支持给房地产肯定是首选。

    再就是人才。房地产市场的超高投资回报率，还会助长“重房产轻实业”的不良风气，大批的优秀人才资源转而投入到房地产领域之中，进而导致制造行业的人才大量流失，影响人才资源的优化配置，也会抑制实体经济发展。

    第三个问题就是过度的房地产投资会妨碍技术进步。房地产本身属于资金密集型产业，日常的居民住宅和普通的商业地产对的建造技术的要求普遍较低。此外，与房地产关联紧密的，以钢铁、水泥为代表的与其相关联的上下游企业的制造产品技术含量也较低，因此在当前技术水平足以应对的状况下，房地产企业及其相关产业并没有足够的动力去研发和创新技术。

    既然房地产泡沫会带来这么多问题，作为工业系统的宿主，东华实业的老板，肯定要抵制。

    可是如何抵制呢？

    陈立东想了一个早上，也没找到办法。

    10月2号这天，罗浩正准备带着老婆孩子去海边钓鱼，就接到陈立东的电话。陈佳宁也在滨海县，被陈立东给扣了过去。

    听完陈立东对房产业的担忧，罗浩说：“你还想限制个人投资买房？这肯定做不到啊。

    你就看滨海县的房子，两年前每平米超过一千卖不动，去年要不是搞拆迁也很难。

    可是晓宇说，今年春天搞的四季华庭，房子盖到一半就已经卖完了，房价接近两千。

    甚至有人找晓宇要房票，求她说情弄个好户型。

    房价看涨是一定的，今年到两千，明年到两千二三几乎是一定的。

    你让咱们的员工不去买房，这不是挡人财路吗？”

    陈佳宁将削了皮的苹果用小刀切了几块，用牙签插了递给罗浩一块，然后插起一块放进自己嘴里，慢慢咀嚼。

    陈立东等了一会儿，只好开口问：“姐，你怎么不说说？”

    陈佳宁叹了一口气说：“我也没法啊，按你的指示，咱们隆兴银行不搞房贷，银行的各大股东其实有些怨言。

    呃，对东华员工推行消费贷的政策已经出.台了，这笔贷款买房子也是被允许的，我也不能出尔反尔吧。”

    陈立东拿起陈佳宁切剩下的半拉子苹果咬了一口，一边咔咔嚼着一边口齿不清地说：“我说你俩就不能格局大些？”

    陈佳宁疑惑地问：“格局大些？你要啥格局？”

    “当然是站在华夏工业百年大计的角度啊，你们都是本科生，就不能站在专业的角度，分析一下如何应对房地产泡沫对制造业的冲击吗？”

    罗浩身子往沙发上一靠，作出一副慵懒的姿态，吐槽道：“兄弟啊，你又不是国家总.理，操这份心干啥？”

    陈立东反驳说：“咱这不是‘能力越大责任越大’吗？”

    陈佳宁扑哧一笑，“咸吃萝卜淡操心，我走啦，一会去高尔夫球场看一看，你去不？我教教你......”

    “不去”，陈立东踢掉拖鞋，将脚丫子收到沙发上，开始摩挲，然后冲着走出客厅的陈佳宁说：“那边草坪还不行，你就别去祸害了。唉......一个个都这么短视，这可怎么好啊！”滨海观潮的重生之工业狂潮