第43章 浅见
陈淑洁这会也没空去管李文浩的坐姿了，她的脑子里有点乱。 夫妻二人这会的心情有点复杂，是既高兴又有点惆怅。 高兴当然是儿子赚钱了，而且还赚大钱了。 惆怅则是仿佛前一秒这个儿子还在他们羽翼的庇护下，下一秒却自己飞了，而且飞得还很高。 因为他们家庭以及思想的原因，他们还是希望儿子是按照正常的流程，先上了大学然后再出来接班的。 他们私底下都帮李文皓规划好了，等他本科毕业后，就送出去读mba，回来直接就能接班。 不过他们注定是要失望了，让李文皓出去玩还可以，出去读书，他是表示拒绝的。 他怕他哪天在校园里就被人突突了。 陈淑洁这会的思维都已经发散开了，既然李文皓这个大号已经升满级了，那就把心思放在李文皓的小号身上吧。 原先她还在关心哪个学校的环境好，师资强。现在已经默默的改变了想法，想着以后得关心现在的奶粉哪个质量好了。 如果李文皓知道陈淑洁现在的想法，那他一定会用最严苛的语言去打破陈淑洁的幻想。 包括但不限于发誓。 他自己还是个宝宝呢。 “行了，先吃饭。”一根烟抽完，缓和了一会儿之后，李星华直接说道。 可以看出他的身上也没有以前那么的有威势了。 可能在他的心里，突然发现李文皓已经长大了，现在也是自己做老板的人了吧。 以后应该把他放在同等的位置上交流了，不能再把李文皓当成一个小孩了。 8人位的长方形饭桌上，李星华还是坐在对门的主位上，李文皓还是照旧坐在主位左手边的位置上。 不过这回陈淑洁不再坐在李文皓的身边了，而是坐在了主位右手边的方向。 以前陈淑洁是一直坐在他身边的，这样既方便给他夹菜，偶尔也教育他一下。 孩子的吃相也是很重要的，需要父母及时的纠正。 从这个微小的变化中，可以看出陈淑洁的心里也已经把李文皓当成大人来看了。 “爸，这次融资之后，你得多关注一下商业地产方面，钱不够找我要。” 吃饭中途，李文皓直接说道，这是他心里面的一个计划的开始，也是星华地产的第一道护身符。 看到李星华疑惑的看着自己，李文皓接着解释道：“说实话，房地产确实赚钱，但是这种模式，后面肯定会被打压的，银行也会缩紧钱袋子。” “现在国家需要发展经济，就要促进人们消费升级，那么房子肯定是国人的首选。” 这是国人几千年的思想，不是那么容易改变的。 有自己的屋子，那就代表着安定下来了。 如果一个打工人没有一套自己的房子，住的是租房，那就落不了户口，叫漂。 漂这个词也很形象的反映出了这个思想，北漂、沪漂等等。 李文皓继续说道：“接下来房地产势必引来一波疯狂，等到疯狂之后，官方势必会给这种热度降温。” “说到底年轻人才是一个国家的主流，如果年轻人都买不起房子了，那么爸你觉得官方会选择年轻人，还是选择房地产泡沫。” 李文皓扒了两口饭，让李星华有个缓冲的时间，接着说道。 “没错，房地产其实就是泡沫，开发商自己手下只有少数的施工队，也就是说创造的就业岗位还没有在他们手底下混饭吃的包工头来的多，而大头却都被开发商占了。”退出转码页面，请下载app爱读小说阅读最新章节。 “而且，房子卖出去了，产权就不属于开发商了。到了贷款、拿地变得困难的时候，这样既没有实际价值，又没有社会价值的产业。” “万丈高楼也是顷刻间就倒下。” 房子造好后，后续又拿不到地，那这家房地产公司其实和皮包公司也差不了多少了，所以寻求别出路是关键。 君不见前世的房地产龙头，就是疯狂的四处投资寻求自求，投资领域涉及运动、食品、旅游、健康、新能源等各个领域。 最后还是挽救不了大厦倾倒的命运，还得官方出来接盘。 此时李星华和陈淑洁二人早已经停下了吃饭的动作，只有李文皓拿着一根蟹腿在美滋滋嗦着。 他超爱吃海鲜的，又鲜又嫩。 李星华是在沉思，而陈淑洁则是惊讶于儿子居然能有这么深刻的见解。 “那你说商业地产...”李星华已经在脑海里思索着商业地产的优势。 “爸，商业地产的优势在于只租不卖，产业在我们手里，那么地产的物业也在我们手里，那就业岗位的事情就解决了。” 每个地方的情况都是这样，只要你创造就业，那你就是官方的座上宾，这也是实业家比较受官方欢迎的原因。 因为这涉及到一个国家的内部环境，稳定。 “第二方面则是我们去哪里建设，商家的入驻势必会给当地带来繁荣，这种繁荣还是持续的，这方面的优势会让我们拿地的难度下降不少，而价格就会有很多商量的余地了。” “最重要的是即使遇到什么危机，只要肯割肉，那就倒不了。” “嗝...” 李文皓迅速的把饭扒完，然后把陈淑洁熬得靓汤一口气喝光，打了个饱嗝。 让李星华自己思考着，李文皓则是去后面的备餐桌上拿了根牙签叼着，才接着说道： “当然，缺点很明显，前期要钱，而且很多，资金回笼也慢。” 因为拿的地是商业用地，商业商业，你这楼都没建起来呢，怎么能看出商业方面的事情。 而且商业地产也没法学房地产那样搞预售去套娃。 所以银行很难判断这块地在建成之前的价值，钱袋子肯定放不开，更何况现在各地都是房地产热，银行肯定也会把口子往那边开。 所以在建成之前，贷款几乎不用想了，有也不多。 除非已经形成了规模和口碑，银行才会大胆一点。 建设一座商业广场，价值至少十个亿，如果建设的是综合性广场，则翻好几倍都不止。菠萝雪碧的都市：外挂炒股，你让我怎么输