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    赚钱那也是老板的，跟他没多大关系，不过他却从中看到了希望，于是他真正的投入到这个行业中，发挥自己专业，慢慢的向优秀的经理人靠拢，坐到了高起点、严要求、抓质量、保安全、促进度、创效益。

    与此同时，鹏程工厂里生产的奶茶杯正式面世。

    因为产量暂时上不去，奶茶杯的定价也不低，所以就没在华国市场投放，而是都出口到了周边的国家，在这几个国家中日本的奶茶销量是最高的，不管是奶茶杯，还是奶茶店的利润都远远高出其他国家。

    方艺晨看到报表的时候，一点都不觉得惊讶。现在正是日本经济处在巅峰的时候，日本人手里有钱，全世界的买买买，甚至叫嚣着要把资本主义世界的老大给买下来，底气足的如愤怒的河豚。

    所以她才会吩咐马腾飞一定要去日本开奶茶店，而且还要多开，定价也比其他几个国家的价格要高，她觉得要是不趁机在日本捞一笔，她都对不起自己，更对不起华国人民。当然她挣的这个都是小钱，根本入不了现在日本人的眼。

    赚外国人的钱，她心里一点负担都没有的。

    忙忙碌碌的一年时间好像眨眼间就过去了，又到了寒假，方艺晨飞去鹏程坐镇自己的公司，作为老板一年也不露一次面可不好。

    “方小姐，您看看这是售楼方案，按照计划三天后咱们的楼盘就会开始销售。”马腾飞恭敬的把手里的文件递到了老板眼前。

    方艺晨接过文件，翻开大略的看了看，和她在电话里吩咐的内容基本上差不多，也就没在细看。

    “剪彩的人都联系好了吗？”她把文件放到了办公桌上。

    四月份的时候，她遥控马腾飞，在经济开发区创建了一家外资建筑公司，并且在这边拿到了一块36亩的住宅用地。

    当时这边的土地是25万一亩，光这块地拿下就用了900万，她自己肯定是掏不出这么一大笔钱的，不过因为是处在特殊时期，有的时候不一定非得自己有钱才能买地，只要操作得当，用别人的钱来赚钱也是可以做到的。

    操作步骤很简单，她用奶奶在首都的房产和李氏医馆在银行贷出1000万来，于是鹏程那块36亩的地就有钱买了，之后她在鹏程这边用刚刚拿到手里的地又做了一次抵押贷款，同样又贷出一千万来，马腾飞就用这一千万在那36亩地上盖起了扬帆地产的第一开发项目。

    当然说的很简单，具体实施起来还是相当困难的，不过方艺晨不怕，她有关系有人脉，还有个得用的手下，最主要的是她干的事并不是违法乱纪的事，顶多就算是打了个擦边球，所以她觉得成功的几率非常大。

    事实证明，年轻人就该敢想敢干，再难的事，只要你下功夫了都能心想事成。

    这不扬帆地产应运而生，方艺晨并没有想让它成为这个行业的领头羊，也没有想过要在房地产上赚黑心钱，她就是觉得处在这个恰当的时期，合适的位置，不伸手捞一笔有点对不起自己。

    而她给扬帆地产的定位就是做一个有良心的房地产开发商，意思就是钱她要赚，房子她也得给老百姓盖好。

    这次她在36亩住宅用地上建了个水晶园，图纸是曾成文找学建筑的一个老教授及其弟子帮忙设计的，从四月份开始操作，到寒假大概八个月左右，水晶园已经建造完成，这个速度足以看出，华国速度在八几年就已经开始崭露头角了。

    为了尽可能夸大利润，扬帆地产的第一个项目盖得都是高层，带电梯那种，一二层是商服，现在售楼处就临时设在这些商服这里。

    “市长我们没有请到，不过请到了市长身边的王秘书，还有市公安局的张局长，外资开发部的杨科长，审计局的……”马腾飞念了一串的职务和人名。

    方艺晨点了点头，“这样就很好了。”

    她心里清楚，作为众多外资企业中的一个，扬帆地产并不是很突出，能请到市长秘书就已经面子很大了。

    “香港那边的宣传做好了吗？”她又想起来一个关键问题。

    “已经在几家报刊上登了咱们的售楼广告，风水先生那边的工作也都做了，现在香港那边很多人都已经知道了咱们的水晶园，并且都表示非常感兴趣。”马腾飞回道。

    说道这个他都不得不佩服小老板，他想不出来老板小小年纪怎么这点子就那么多，而且还一套套的，比他们那边卖房花样还多。

    “嗯，那你请的那位风水先生是要钱还是要房？”方艺晨问道。

    当初她就给出了两种待遇供人选择，如果那位风水先生愿意配合的话，她这边可以直接一次性付清二十万港币，风水先生也可以直接在小区里选一套房子。

    香港人非常信风水，特别是生意人，干什么好像都要跟风水挂钩，一般顶级的风水先生都是替香港豪门大户服务的，不过她觉得没人会嫌弃钱多，她只要钱给到位，应该会能请一个名气不错的风水先生回来吧。

    因为马腾飞就是香港人，所以她直接就把这个任务交给他了。

    说到这个马腾飞笑了，“吴大师过来咱们小区看了一圈，最后决定不要钱要了咱们小区的一套房。”也是因为这个原因，对吴大师很信服的香港人民对水晶园才更有兴趣，很多人已经表示有意向要购买这边的房产，就等小区开售了。

    第203章 房子大卖

    方艺晨和马腾飞就小区开售的事情讨论了一早上，不是方艺晨信不着马腾飞，主要是她自己心里也没底。

    做房地产是她两辈子第一次尝试，说实话并不是很精通，很多地方她也就是一知半解，都是通过后世网络知道的一些皮毛，所以在项目开发的过程中，她基本上都是花钱请专业人士来做事，也只是在销售的时候，她才出出主意。

    房地产这个行业赚钱是快，但是要是一不小心赔的倾家荡产就更快了，所以她是不得不谨慎对待。

    三天后，水晶园小区正式开售，一大早售楼部的门口就被堵个水泄不通，方艺晨站在二楼看到这个场景那真是乐的眉开眼笑。

    下面拥挤的人最起码得有三五百人吧，这些人并不一定都是来买房子的，很多都是来看热闹的，但是只要里面有十分之一要买房，这一上午就能卖出去三五十套，想到要赚到手里的真金白银，她能不高兴吗。

    只是她的这份高兴注定暂时没人分享了，因为整个售楼处，除了她这个老板外，所有人都跟上了发条一样，忙的像个陀螺。

    “女士，我们小区一共有三种户型，分别是70平方米、90平方米和大户型的136平方米。70平方米的户型，是两室一厅一厨一卫，90平方米的户型是三室两厅一厨两卫，136平